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Núm. 165

Miércoles 8 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 94634

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14850

Resolución de 31 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa
formulada por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 3 a inscribir una
escritura de compraventa.

En el recurso interpuesto por don Matías Ruiz Echeverría, notario de Getxo, contra la
calificación negativa formulada por la registradora de la Propiedad de Bilbao número 3,
doña Saray López Díaz, a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada el día 5 de septiembre de 2025 ante el notario de Getxo,
don Matías Ruiz Echeverría, con el número 647 de protocolo, se autorizó una escritura
de compraventa sobre la finca registral número 12.435 del Registro de la Propiedad de
Bilbao número 3.
II
Presentada dicha escritura Registro de la Propiedad de Bilbao número 3, fue objeto
de la siguiente nota de calificación:
«Calificado el precedente documento, Se suspende la inscripción solicitada en base
a los siguientes hechos y fundamentos de Derecho:
Presentada en este Registro con fecha cinco de Septiembre de dos mil veinticinco,
escritura otorgada el día cinco de Septiembre de dos mil veinticinco ante el Notario de
Getxo Don Matías Ruiz Echevarría [sic], con el número de protocolo 647/2025, que ha
causado el asiento de presentación 1012 del Diario 2025, aportada documentación
complementaria el día once de Diciembre de dos mil veinticinco, y efectuada su
calificación de conformidad con los artículos 18, 19 Bis de la Ley Hipotecaria y 98 y ss
del Reglamento Hipotecario, la registradora que suscribe acuerda suspender la
inscripción solicitada al haberse observado los siguientes defectos en base a los
siguientes hechos y fundamentos de Derecho:

En la escritura objeto de calificación se procede a la venta de la finca registral 12.345
[sic] radicante en este Distrito Hipotecario.
Con fecha 15 de octubre de 2.025 se emite una primera nota de calificación, de la
documentación aportada y del propio contenido de los asientos registrales se consideran
subsanados los defectos señalados en el punto 1 y 3 de la referida nota de calificación.
Conforme a la nueva documentación aportada resulta que la declaración judicial de
incapacitación de Doña R. C. S. en virtud de sentencia de fecha 22 de junio de 2.016
(datos éstos que son los que resultan de los asientos registrales) ha sido modificada con
posterioridad en virtud de resolución firme Auto 665/2.024 de 5 de diciembre de 2.024
dictada por Doña Alba Secorún Gómez, jueza titular del Juzgado de 1.ª Instancia e
Instrucción n.º 1 de Martorell y su partido judicial, en virtud de la cual se acuerda revisar

cve: BOE-A-2026-14850
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Hechos: