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Núm. 172

Jueves 16 de julio de 2026

Sec. III. Pág. 99988

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
15517

Resolución de 7 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la
inscripción de la representación gráfica georreferenciada de una finca y
consiguiente rectificación de su descripción por advertir dudas de identidad.

En el recurso interpuesto por don V. M. S., en nombre y representación de la entidad
«Assessoria Mayans i Roselló, S.L.», que representa a don Bartolomé Vicente Torres
Mayans, contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Eivissa
número 4, don Álvaro Esteban Gómez, por la que se suspende la inscripción de la
representación gráfica georreferenciada de una finca y consiguiente rectificación de su
descripción por advertir dudas de identidad.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita el día 11 de diciembre de 2018 por don B. V. T. M.,
se solicitaba la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa y
consiguiente rectificación de su descripción de la finca registral número 484 de
Formentera, la cual contaba con una cabida inscrita de 44.144 metros cuadrados, con
cuatro viviendas situadas en su interior y tres anexos de una sola planta, con una
superficie total construida de 305,05 metros cuadrados, señalando en la citada instancia
que la citada finca estaba formada por las parcelas catastrales 188, 553 y 554 del
polígono 14 y por la parcela 10 del polígono 15, si bien, manifestaba que la descripción
catastral no se correspondía con la realidad física de la finca, describiendo las cuatro
porciones que la componían, las cuales tenían una superficie, respectivamente
de 8.981,10 metros cuadrados, 5.900,60 metros cuadrados, 40.311,50 metros cuadrados
y 16.460,20 metros cuadrados, haciendo un total de 71.643,40 metros cuadrados,
conllevando, por tanto, un exceso de cabida de 27.509,40 metros cuadrados respecto de
la que constaba inscrita.
II

«Una vez tramitado el expediente de notificación a colindantes previsto en el art. 199
LH, y nuevamente calificado el precedente documento, se deniega la inscripción en el
Registro de la Propiedad de la base gráfica de la finca objeto de la instancia otorgada
el 11 de diciembre de 2018, por existir dudas en la identidad de la finca, lo que se
justifica con arreglo a los siguientes criterios objetivos:
1.º Porque, pidiéndose la inscripción de la representación gráfica de las parcelas 188,
553 y 554 del polígono 15 y de la parcela 10 del polígono 15 las cuales suman un total
de setenta mil trescientos treinta y seis metros cuadrados y veinticinco decímetros

cve: BOE-A-2026-15517
Verificable en https://www.boe.es

Presentada el día 11 de septiembre de 2025 dicha instancia en el Registro de la
Propiedad de Eivissa número 4, causando el asiento de presentación 2.789 del
Diario 2025, y previa tramitación del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la
Ley Hipotecaria, fue objeto de la siguiente nota de calificación: