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Núm. 48

Lunes 23 de febrero de 2026

Sec. III. Pág. 27647

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4161

Resolución de 22 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de El Campello, a la inscripción de una escritura
de compraventa.

En el recurso interpuesto por don Rafael María Ballarín Gutiérrez, el notario de El
Campello, contra la negativa de la registradora de la Propiedad de El Campello, doña
Marta Polvorosa Mies, a la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos

Se autorizó el día 7 de mayo de 2025 por el notario de El Campello, don Rafael
María Ballarín Gutiérrez, con el número 669 de protocolo, escritura de compraventa en la
que entidad «Coral Homes, SL», representada por «Servihabitat Servicios Inmobiliarios,
SLU» a través de «Grupo BC de Asesoría Hipotecaria, SL», y esta última representada
por don P. M. A. vendía a don J. M. B. L. una plaza de garaje.
En concreto, en la citada escritura se dice que las facultades del apoderado para la
venta resultan de: «a) La escritura autorizada por el Notario de Barcelona, don Salvador
Farrés Ripoll, el 5 de septiembre de 2018, número 6637 de protocolo, debidamente
inscrita en el Registro Mercantil, a virtud de la cual se elevaron a público los acuerdos del
Consejo de Administración de fecha 4 de septiembre de 2018 de la mercantil “Iberian
Azul Homes, SLU” –actualmente denominada “Coral Homes, SL”–, en los que se confirió
poder en favor de la entidad “Servihabitat Servicios Inmobiliarios, SL Unipersonal” (…)
b) “Servihabitat Servicios Inmobiliarios, SL Unipersonal” confirió, por vía de
subapoderamiento, poder a favor de la entidad “Grupo BC de Asesoría Hipotecaria, SL”
mediante escritura pública otorgada ante la Notaría de Barcelona, doña María Dolores
Giménez Arbona, el día 20 de septiembre de 2018, con el número 3144 de protocolo, para
que, a través de sus legales representantes o apoderados por ella designados, pueda
ejercitar en nombre y representación de la sociedad “Iberian Azul Homes, SLU”, actualmente
denominada “Coral Homes, SL”– las facultades conferidas en el expresado poder de 5 de
septiembre de 2018. Dicha escritura de subapoderamiento causó la inscripción 11.ª en la
hoja abierta a la entidad “Coral Homes, SL” en el Registro Mercantil de Madrid.
Tengo a la vista testimonio notarial de la copia autorizada de la escritura otorgada
ante la Notaría de Barcelona, doña María Dolores Giménez Arbona, el día 20 de
septiembre de 2018, con el número 3144 de protocolo en la que se reseña la escritura
autorizada por el Notario de Barcelona, don Salvador Farrés Ripoll, el 5 de septiembre
de 2018, número 6637 (…)
c) Y poder otorgado, a su vez, conferido a su favor por la entidad “Grupo BC de
Asesoría Hipotecaria, SL” en escritura autorizada por la Notaría de Barcelona Doña
Berta García Prieto, el día 25 de abril de 2016, con el número 2435 de protocolo. Inscrita
en el Tomo 34624, folio 166, hoja M-155130, inscripción 638, cuya copia autorizada he
tenido a la vista.
A los solos efectos internos dejo incorporado a la presente copia de correo
electrónico recibido desde la cuenta de correo (…) remitido a la Notaría a mi cargo, con
determinación de datos de la compraventa que por la presente se instrumenta».

cve: BOE-A-2026-4161
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